房產稅開征,利益受損的到底是誰?房價難道真的會降嗎_羅田新聞網 - 黑龙江快乐十分如何玩
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黑龙江快乐十分开奖结果前三组:房產稅開征,利益受損的到底是誰?房價難道真的會降嗎

黑龙江快乐十分如何玩 www.vnbvd.icu 房價一直是很多人們心中的痛,很多的年輕人買不起房屋,面對不斷高漲的房價,讓很多的年輕人心里陰云不斷。近日房產稅政策再一次被提上日程,未來房地產稅將按照房屋評估值來進行征收,那么房產稅開征,利益受損的到底是誰?房價難道真的會降嗎?

房產稅開征,利益受損的到底是誰?

房產稅是國家討論許久,又經過人民代表大會研究討論才最終確定的,其根本目的是為了抑制房價的上漲,甚至大幅度降低房價。該項政策將由財政部全權負責,由住建部和人口普查部配合,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅的立法和實施。

房產稅真的快來了,那么其對什么人影響最大?對普通百姓的影響怎么樣。首先,網上經常討論的房越多,稅越高,累進制的收稅是很有可能的,對擁有多套住宅的人來說,第一套免征、從第三套或者第五套開始進行累進稅率,要是一百套房屋最終一套的稅收可能就是一套房屋的價格了。對囤積大量房屋的人影響當然特別大。

這意味著,囤積大量房子的人財富將顯著縮水,想屯房發財是不可能了,甚至可能屯房破產!到時候房產市場會有大量囤積的房子拋售,對中心城市的房價構成顯著影響,有效抑制房價的上漲,甚至顯著下降。這些囤積了大量房產的人將會是最怕房產稅實施的人。

另外,房產稅對貸款、加杠桿、超承受鞥哪里買多套房子的白領階層將會是毀滅性的打擊,本意想著屯房掙錢,但如果房地產稅開征,會讓房價進入一個平穩期或者下跌期,屆時房子將會很難出售,大多數人都會觀望房產市場,等待房產市場的進一步下跌,這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長,甚至房產稅可能成為壓死他們的最后一根稻草,讓他們不得不低價拋售房產,不然生活將會變得十分痛苦。

相對而言,在三四線城市囤積了大量住宅的人將會更慘。即使三四線城市不會有太高昂的房產稅,但是通過累進制的房地產稅,也能給屯房子的人很大的壓力,成本將大大增加,再有三四線城市人口增長乏力,很多家庭都有自己的房子,所以屯房子的人很難通過賣房轉嫁房地產稅,賣房子找不到接盤俠,其結果便是自己慢慢看著房產的貶值而沒有一點辦法,還得交著不少的房地產稅。

房產稅來了房價真的會降嗎?

短期影響很大,因為大家恐慌。長期影響不大,因為房地產取決于貨幣發行量、房地產供應量與經濟周期。

美國有房產稅,房地產照樣有周期。現在我國已經征收住宅持有稅的上海、重慶,試點方案蜻蜓點水式,房產稅對房價影響可以忽略不計,房產稅收入對地方財政收入貢獻極小。

未來房地產市場上漲,有三種呈現方式:1、貨幣寬松階段,房地產的投資收益遠超過房地產稅的時候,房地產作為避險工具,還會繼續作為重要的投資工具。參照1997年到2008年之前的美國房地產。2、經濟長期穩定增長、城鎮化上升,房地產價格將隨之穩步增長。美國房地產在1940年一直處于上升階段。3、房產稅推出后,租金回報率高的地方,房價將繼續上漲。

房產稅的征收政策已經基本上有了輪廓,但是具體什么時候開征還是要看國家政策的調控,還是要看房地產市場的發展需求。希望房產稅政策的出臺能有效的控制房地產市場的良性發展,讓更多的年輕人都能有實力買到自己的房屋。

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